1.地方稅三大稅開徵訊息(使用牌照稅、房屋稅、地價稅)

◆使用牌照稅4月開徵：汽車(自用、營業用上期)、機車(151cc以上)
◆房屋稅5月開徵
◆使用牌照稅10月開徵：汽車(營業用下期)
◆地價稅11月開徵

(逾期繳稅，每逾2日按滯納稅額加徵1%滯納金，最高加徵至15%)

◎備註：地方稅三大稅開徵訊息，可選擇三種稅目或自行選擇稅目製作短片。

2.不動產移轉一站式服務

(1)說明:不動產移轉一站式服務為透過地方稅網路申報移轉不動產，上傳申報資料，經稅務機關審核無誤且查無舊欠稅費後，下載加蓋無欠稅費章的繳款書，可直接至地政機關辦理移轉登記，免至稅務機關辦理查欠作業，地政人員掃描繳款書條碼快速帶入申報資料，簡化申辦流程，加速不動產移轉辦理時效。

(2)操作流程如下:

①網路申報

◆使用自然人憑證或已註冊之健保卡登入地方稅網路申報系統 申報土地增值稅、契稅及印花稅。

◆申報人於結案前上傳/郵寄/傳真完稅附件(用印申報書、用印契約書、印花稅繳納證明、身分證明文件)。

②繳稅

◆稅務人員審核無誤且查無舊欠稅費即匯出加蓋無欠稅費章繳款書。

◆申報人下載無欠稅費章繳款書多元繳稅。

③地政機關

◆申報人免臨櫃查欠。

◆檢附繳款書併同其他登記應備文件，直接至地政機關辦理不動產移轉登記。

3.納稅者權利保護法

(1)立法目的：保障賦稅人權及伸張租稅正義

(2)實施重點：

A.基本生活費用不課稅

B.落實正當法律程序

C.公平合理課稅

D.設置納稅者權利保護組織

E.強化納稅者救濟保障

(3)納稅者權利保護官(簡稱：納保官)怎麼找?

可至各稅務機關網站搜尋納保官

(4)可以申請納保官提供之專業協助如下：

A.稅捐爭議需要溝通協調

B.申訴陳情

C.尋求行政救濟之必要諮詢與協助

(5)納保法‧保護您，您不可不知

A.調查過程可錄影錄音

B.接受調查得偕同代理人、輔佐人到場

C.設置納保官協助處理稅捐爭議

D.設置稅務專業法庭及簡化救濟程序

◎本局網站設有納保法專區可供參閱

4.地價稅–自用住宅優惠稅率9月22日前申請

(1)地價稅自用住宅優惠稅率2‰與一般用地稅率10‰，差很大。

(2)9月22日前向土地所在稅捐稽徵機關提出申請，審核通過，當年度即可適用，逾期申請則自次年開始適用。

(3)適用自用住宅用地稅率繳納地價稅的條件：

A.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設有戶籍登記

B.沒有出租或營業

C.土地上的房屋為土地所有權人或配偶、直系親屬所有

D.都市土地以300平方公尺(約90.75坪)為限；非都市土地以700平方公尺(約211.75坪)為限

E.土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅只能一處

◎觀念說明—什麼是地價稅?

持有土地(地主)應繳納地價稅，已規定地價的土地，除課徵田賦者外，應課徵地價稅；土地屬農業用地且作農業使用者，課徵田賦(目前停徵)。

開徵期間:11月1日至11月30日

5.房屋稅-自住房屋稅率1.2%最優惠，全國合計3戶以內

(1)申請條件：

A.無出租

B.供本人、配偶或直系親屬實際居住

C.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內

◆重新擇定為自住房屋者，請向房屋所在地稅捐稽徵機關提出申請。

◎基本觀念—什麼是房屋稅?

持有房屋(屋主)應繳納房屋稅，房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅。

開徵期間:5月1日至5月31日

6.使用牌照稅-供身心障礙者使用之車輛免徵使用牌照稅

(1)身心障礙免稅車輛汽缸排氣量以2,400cc為限，超過部分需課徵差額稅款。

(2)身心障礙者本人的車輛：免申請、主動審核、會通知。

(3)身心障礙者的的配偶或同戶二親等以內親屬的車輛：需主動提出申請

◎基本觀念—什麼是使用牌照稅?

持有車輛(車主)應繳納使用牌照稅，使用牌照稅是按交通工具種類分別課徵，分小客車、大客車、貨車、機器腳踏車，以汽缸總排氣量（cc數）或其他動力劃分等級，分別訂定稅額加以課徵。

開徵期間:

汽車(自用)、機車﹙151cc以上﹚:4月1日至4月30日

汽車(營業用):上期4月1日至4月30日

下期10月1日至10月31日

7.桃園市愛心房東租稅優惠

(1)什麼是愛心房東?

「公益出租人」也就是愛心房東，只要房東們將房屋出租給領有「租金補貼」的租客，成為公益出租人後，房東可享有「房屋稅」、「地價稅」及「綜合所得稅」三大優惠。

(2)公益出租人享有的租稅優惠：

A.地價稅：適用自用住宅用地優惠稅率2‰。

B.房屋稅：適用公益出租人出租使用稅率1.2%。

C.所得稅：每年5月申報所得稅時，可享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠。

8.土地增值稅-2年內重購自用住宅用地可退稅

(1)就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價之數額。

(2)申請條件：

A.土地出售後2年內重購或先購買土地2年內再出售土地。

B.重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額者。

C.原出售及重購土地所有權人屬同一人。

D.出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地辦竣戶籍登記。

E.重購都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分，出售土地則不受上開面積之限制。

F.出售土地於出售前1年內，未曾供營業使用或出租行為。

G.如為先購後售案件，應於重購土地時，已持有供自用住宅使用之土地為適用範圍。

◎觀念說明—什麼是土地增值稅?

土地移轉應繳納土地增值稅~

土地增值稅是在土地所有權移轉時，按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅。

9.契稅-買新市鎮內之建築物可免徵或減徵

(1)新市鎮特定區內之建築物興建完成後，於核發使用執照當日起5年內，第1次買賣移轉。

(2)減徵稅額：

A.第1年免徵。

B.第2年減徵80%。

C.第3年減徵60%。

D.第4年減徵40%。

E.第5年減徵20%。

◎觀念說明—什麼是契稅?

契稅是在不動產發生買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而

取得所有權時，由買受人、典權人、交換人、受贈人、分割人或

占有不動產而依法取得所有權之人申報繳納的租稅。

10.印花稅-書立以下憑證，記得貼用印花稅票

(1)銀錢收據：按金額4‰計貼(押標金按1‰計貼)。

(2)買賣動產契據：每件稅額新臺幣12元。

(3)承攬契據：按金額1‰計貼。

(4)典賣、轉讓及分割不動產契據：按金額1‰計貼。

◎觀念說明—什麼是印花稅?

印花稅屬憑證稅，而憑證的種類繁多，並不是各種憑證都需貼用印花稅票，僅印花稅法規定的應稅憑證才需要繳納印花稅。

繳納方式除逐件貼用印花稅票外，也可以使用大額印花稅繳款書逐件繳納或按期彙總繳納。

11.娛樂稅-酒吧、餐館、撞球場等設置電子飛鏢機，別忘了辦理娛樂稅設立登記及代徵報繳娛樂稅手續

電子飛鏢機、夾娃娃機、搖搖馬、籃球機、VR虛擬實境，應於開業前辦理娛樂稅登記及代徵報繳娛樂稅手續，否則一經查獲，處新臺幣1萬5千元以上15萬元以下罰鍰外，如有漏稅額者，尚須按應納稅額處5至10倍罰鍰，兩者擇一從重處罰。

◎觀念說明—什麼是娛樂稅?

娛樂稅是就特定娛樂場所、娛樂設施或娛樂活動，按其所收票價或收費額課徵，屬特種銷售稅。

娛樂稅與其他各稅最大的不同在於納稅義務人是出價娛樂的人，但是由提供娛樂場所、娛樂設施或娛樂活動的業者或舉辦人代徵。

★更多詳細資訊請參閱本局網站/常見問答